– tájékoztató, 2026. augusztus 26.

Tisztelt Érdeklődők!

A nyár második felében érdeklődést keltett, és az információhiány miatt kérdéseket vetett fel a Magyar Labdarúgó Szövetség által Páty közigazgatási területén, de Telki tőszomszédságában épülő, az MLSZ edzőközpontjának bővítéséhez kapcsolódó felszerelésraktár kérdése.

Igyekeztünk minél több releváns információhoz jutni és tisztázni a körülményeket. Ezt nem segítette, és a teljes körű tájékoztatást a mai napig nehezíti az, hogy az építési folyamatba önkormányzatunk nem lett bevonva és azóta sem lettünk megfelelő módon informálva. A következőkben összefoglaljuk ismereteinket azért, hogy mindenki a lehetőségekhez képest tisztábban láthasson.

A nyári szabadságolások idején lakossági kérdések merültek fel a megjelenő épületváz kapcsán. A Telkiből alig látható, de közvetlenül a településhatár mellett épülő épületről néhány közvetett információra lehetett rálelni az interneten. Ezek jogos kérdéseket vetettek fel.

Fontos leszögeznünk: Telki Önkormányzata nem rendelkezik építéshatósági jogkörrel, az építési engedélyezési eljárások a Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya által kerülnek engedélyezésre, hatósági jogosultság híján az engedélyezési folyamatba bevonva nem voltunk. Az ÉTDR – Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer – mindezidáig még azt sem engedte, hogy a csak részleteket tartalmazó tervi kivonatba betekinthessünk. Folyamatban lévő építkezések kapcsán az Építésfelügyelet jogosult megállapításokat tenni. A fejlesztés nem Telki, hanem Páty közigazgatási területén van. Mindezek fontos körülmények.

Jogerős építési engedélyt csak a vonatkozó építésügyi előírások tervi betartása esetén adhat ki az illetékes hivatal. A tervtől való eltérést az Építésfelügyelet jogosult ellenőrizni és eltérés esetén eljárni.

Hogy a fenti kérdésekben a szükséges információkhoz hozzájuthassunk, Telki Község Önkormányzat 2026. július 31-én írásbeli megkeresést küldött a Magyar Labdarúgó Szövetséghez és Páty Község Önkormányzatához a Páty 020/65 hrsz-ú ingatlanon megvalósuló MLSZ beruházás tárgyában.

A megkeresésben az önkormányzat részletes tájékoztatást kért a beruházással kapcsolatosan:

• a beruházás céljáról, műszaki tartalmáról és ütemezéséről;
• az engedélyezési eljárások jelenlegi állásáról;
• a várható közlekedési, környezeti és egyéb települési hatásokról;
• az esetlegesen elkészült hatásvizsgálatokról, szakvéleményekről és forgalmi elemzésekről.

Egyúttal önkormányzatunk kezdeményezte egy mielőbbi háromoldalú egyeztetés összehívását, Páty Község Önkormányzata, a Magyar Labdarúgó Szövetség, mint beruházó, valamint Telki Község Önkormányzata képviselőinek részvételével.

Írásbeli megkeresésünkre Páty Község Önkormányzata a mai napig nem reagált. A Magyar Labdarúgó Szövetség 2026. augusztus 10-én kelt válaszlevelében arról tájékoztatta önkormányzatunkat, hogy az érintett raktárépületre vonatkozó építési engedélyezési eljárásba Telki Önkormányzata közvetlen szomszédos tulajdonjog hiányában nem került bevonásra ügyfélként, a 2089 Telki, Öreghegyi út 33. szám alatti társasház, mint szomszédos ingatlan azonban igen.

Az MLSZ válaszlevelében azt a tájékoztatást adta, hogy a jelenleg zajló beruházásnak sem a léptéke, sem a funkciója nincs hatással sem a megvalósítási, sem az üzemeltetési időszakban Telki lakosságának életminőségére, közlekedési- és közműinfrastruktúrájára vagy környezeti állapotára.

Ezt követően augusztus 17-én az önkormányzat képviselő-testületének tagjai, és a Pénzügyi, Településfejlesztési és Fenntarthatósági Bizottság több tagja, valamint a Polgármesteri Hivatal szakemberei részvételével egy személyes egyeztetésre is sor került az MLSZ képviselőivel. Az egyeztetés keretében az MLSZ képviselői bemutatták a megvalósuló beruházás terveit, és a tervezett funkció részleteiről tájékoztatták a jelenlévőket, majd a helyszínen is bemutatták az épülő épületet.

Egyúttal ígéretet kaptunk arra, hogy Telki lakosságának tájékoztatása céljából a prezentációt és további részletes terveket, illetve írásbeli tájékoztatást fogunk kapni, hogy tárgyilagosan tudjunk hivatkozni. Erre azonban sajnos a mai napig nem került sor.

Megállapítandó, hogy mindezidáig az építési forgalmat a beruházó az 1103-as út pátyi torkolat felőli szervizútján bonyolította.

A prezentációt megelőzően önkormányzatunk megkereste az Északdunántúli Viziközmű Zrt.-t, mint szolgáltatót a Magyar Labdarúgó Szövetség Páty közigazgatási területén megvalósuló fejlesztése kapcsán – figyelembe véve a Telki Község Önkormányzata részéről 141/2018. (XI.06.) számú önkormányzati határozattal kiadott közműcsatlakozási hozzájárulást – a beruházáshoz kapcsolódó közműfelhasználás és közműkapacitás kapcsán az alábbi kérdésekkel:

• A pátyi bővítés kapcsán érkezett-e építési engedélyhez közműnyilatkozat kérelem?
• Amennyiben érkezett kérelem, arra az ÉDV Zrt. milyen tartalmú nyilatkozatot adott, különös tekintettel Telki község területén az ivóvíz-, tűzivíz- és szennyvízkapacitásokra vonatkozóan?
• A kérelemben, illetve a hozzá tartozó tervdokumentációban volt-e szó mosoda helyiségről? Amennyiben igen, annak milyen kapacitást jelöltek meg?
• A tárgyi beruházással kapcsolatban (I., II., III. ütemek) a közműszolgáltatónak meg kellett-e keresnie a közműtulajdonos Telki Község Önkormányzatát, különös tekintettel a korlátozott kapacitásokra?
• A tárgyi beruházás befejezését követően érintheti-e hátrányosan Telki község lakosságát a többletfogyasztás, akár ivóvízkorlátozás formájában vagy a szennyvíz tekintetében a szabad kapacitások kiosztása során?

Telki Község Önkormányzat Képviselő-testülete az MLSZ részéről 2018 novemberében bemutatott fejlesztési elképzelések alapján – ami nem tartalmazta a most épülő raktárcsarnok épületére vonatkozó terveket – 141/2018. (XI.06.) számú önkormányzati határozatában hozzájárult ahhoz, hogy a telki edzőközponthoz csatlakozó, a Magyar Labdarúgó Szövetség vagyonkezelésébe kerülő 10 hektáros pátyi területen megvalósuló sportcélú fejlesztési terület közművekkel történő ellátása Telki közműhálózatáról, Telki közterületein keresztül történhet, azzal a kitétellel, hogy a csatorna-rákötéshez a hozzájárulását az újonnan létesülő szennyvíztisztító kapacitásbővítésének függvényében adja meg majd az önkormányzat.

Az Északdunántúli Vízmű Zrt. 2026. július 20-án kelt írásos válaszában tájékoztatta önkormányzatunkat arról, hogy a pátyi bővítés kapcsán társaságukhoz két megkeresés érkezett szennyvízmennyiség befogadása, illetve ivóvízmennyiség biztosítása ügyében.

A víziközmű-szolgáltató részére benyújtott dokumentumok áttekintése után, amely mosoda helyiség kialakítását nem tartalmazta, a víziközmű-szolgáltató kiadta a hozzájáruló nyilatkozatát, mind a szennyvíz befogadására, mind pedig az ivóvíz biztosítására vonatkozóan.

Mivel a bővítés kapcsán a közműhálózatra új ivóvíz-, valamint szennyvíz-bekötések nem kerültek kialakításra, így a szolgáltató úgy ítélte meg, hogy nem szükséges Telki Község Önkormányzatát megkeresni a bővítés kapcsán.

Egyúttal az ÉDV tájékoztatta önkormányzatunkat arról is, hogy a 2025. évi vízfelhasználási, illetve szennyvízkibocsátási adatok alapján az MLSZ Edzőcentrum Kft. a bővítést követően sem veszi igénybe a korábban (2021-ben) megkötött víziközmű fogyasztási szerződésében rögzített kvótákat.

A hatályos építéshatósági jogszabályok – 281/2024. (IX.30.) Korm. rendelet – alapján Telki Község Önkormányzata nem minősül automatikusan ügyfélnek, így az építési engedélyezési eljárásba történő bevonásának elmulasztása nem jogszabálysértő.

A Kúria jelenlegi építésügyi gyakorlata szerint ugyanakkor az államigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (Ákr.) 10.§ (2) szerinti automatikus ügyfélkörön kívüli személy vagy szervezet ügyféli jogállása csak olyan körülmény alapján állapítható meg, amely az adott építéshatósági ügyben eldöntendő kérdéssel összefüggésben a kérelmező saját jogát vagy jogos érdekét közvetlenül érinti.

Megítélésünk szerint jelen ügyben ilyen közvetlen érintettséget több körülmény együttesen is megalapozhat. Ezek közül különösen jelentős, hogy a rendelkezésre álló adatok szerint az MLSZ pátyi fejlesztési területének közműellátása a Telkihez kapcsolódó közműrendszer igénybevételével valósult meg (Telki Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 142/2018. (XI. 7.) számú önkormányzati határozattal kifejezetten hozzájárult ahhoz, hogy a pátyi sportfejlesztési terület közműellátása a telki közműhálózatról, a telki közterületeken keresztül történjen), továbbá hogy szomszédos településről van szó, illetve hogy e fizikai elhelyezkedés érdemben érintheti Telki lakóit is.

Az érintettséget erősítheti továbbá a beruházás rendkívüli térbeli közelsége Telkihez, valamint – amennyiben ezek konkrétan igazolhatók – a Telki területén vagy telki ingatlanokon jelentkező közlekedési, zaj- vagy egyéb környezeti hatások is.

Ha tehát valaki nem tartozik az automatikusan ügyfélnek minősített személyek közé, az Ákr. 10.§ (1) bekezdése szerint bizonyíthatja, hogy az adott hatósági ügy a jogát vagy jogos érdekét közvetlenül érinti és kérheti ügyféli jogállásának megállapítását.

Az ügyféli jogállás megállapítását Telki Község Önkormányzata kezdeményezi. Ez ugyanakkor nem eredményez automatikusan tényleges, különösen utólagos korlátozási lehetőséget.

Természetesen vizsgáljuk a hatályos és idevágó településrendezési és építésügyi jogszabályok azon vonatkozásait, amelyek teljes körű betartása esetleg megkérdőjelezhető.

A Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályától közérdekű adatigénylést kértünk az építési engedélyezési dokumentumok megismerése érdekében. Erre vonatkozóan még nem kaptunk választ.

Augusztus 25-én több magánszemély, különböző Facebook-csoportok adminisztrátorai közleményt kaptak az MLSZ-től a beruházásról. Önkormányzatunk sem a korábban ígért részletes tájékoztatást nem kapta meg, sem a Facebook-adminisztrátoroknak kiküldött kommünikét. A Magyar Labdarúgó Szövetség, külön kérésre, miután máshol már megjelent, az alábbi közleményt juttatta el az önkormányzathoz. Ez megegyezik a Facebookon már megjelentekkel.

„A Magyar Labdarúgó Szövetség folytatja telki edzőközpontjának fejlesztését, a következő ütemben egy felszerelésraktár építése valósul meg a helyszínen. Az építkezéssel és a beruházás nagyságrendjével kapcsolatban az utóbbi hetekben több olyan téves információ, híresztelés is elterjedt, amelynek semmilyen valóságalapja nincs, ezért az MLSZ kiemelten fontosnak tartja a pontos tények ismertetését, az érintett települések lakosságának megnyugtató tájékoztatását.

A raktár elsődleges funkciója a labdarúgó-válogatottak felszereléseinek tárolása lesz, ide érkeznek be a csapatok új mezei, itt történik a mezfeliratok nyomása, valamint a felszerelések tisztítása. Összességében elmondható, hogy sem maga az építkezés, sem a raktárépület és a raktározással összefüggő munkálatok nem lesznek hatással Telki és Páty lakosságának életminőségére, közlekedési- és közmű-infrastruktúrájára, környezeti állapotára.

A raktárnak otthont adó, jelenleg is épülő csarnok teljes mértékben megfelel az érvényes építési hatósági előírásoknak és az épületenergetikai követelményeknek, alacsony energiafelhasználású, kiváló hőszigetelésű, és megújuló energiaforrásokat hasznosító hőellátással rendelkezik.

Fontos leszögezni, hogy egyes híresztelésekkel ellentétben a raktár működése nem jár ipari méretű mosodai vagy nyomdai munkával, az épületben kizárólag a válogatott csapatok ruházatának felcímkézése és tisztítása történik. A csarnokban helyet kapó mosodában összesen 4 darab normál nagyságú (10-16 kilogrammos) energiahatékony, víztakarékos mosógép és 4 darab szárítógép működik majd, ezen gépek energia- és vízfelhasználása nagyságrendileg egy – jellemzően társasházak földszintjén üzemelő – önkiszolgáló mosodáéval azonos. A működés méreteit jellemzi, hogy a mosodában mindössze egy fő dolgozik majd rendszeresen. A pólónyomó részlegen a válogatott mezek feliratozásához 2 modern, alacsony energiafelhasználású hőprésgépet és 1 plottergépet használnak a munkatársaink, a gépek teljes energiafelhasználása egy átlagos családi ház fogyasztásához mérhető.

A mosoda és nyomóüzemi tevékenység a zárt épületen belül történik, és nem jár épületen kívüli hanghatással. A mosógépek modernek, csendesek, a hőprésgépek hangtalanok. Az épületen belüli raktározási tevékenység zajhatása ugyancsak elhanyagolható lesz.

A Magyar Labdarúgó Szövetség az építkezéssel járó esetleges kellemetlenségekért elnézést kér, egyben köszönetét fejezi ki a türelemért és a megértésért.”

Tekintettel arra, hogy fenti tárgyban többször megkerestük az illetékeseket, és kértünk adatokkal, tervekkel, engedélyekkel alátámasztott tájékoztatást, és ezt a mai napig hivatalosan nem kaptuk meg, ezt a közleményt nehezen lehet értelmezni.

A hiteles tájékoztatás nem nyugodhat félismereteken vagy szóbeszédeken. Ezért szerveztünk bejárást az intézménybe, ahol egy prezentáció keretében a szóbeszédekhez képest tárgyilagos, és sok szempontból megnyugtatóbb tájékoztatást kaptunk, ami egybevág a közleményben leírtakkal.

Jóhiszeműen feltételezve, hogy a pátyi területen megvalósuló felszerelésraktár fejlesztése során minden a lehető legszabályosabban történt, meg kell jegyezzük, hogy a beruházás kapcsán partneri szemléletről nem igazán beszélhetünk, a kommunikáció és tájékoztatás pedig mindenképpen elfogadhatatlan.

Megjegyzendő, hogy önkormányzatunk mindezidáig kifejezetten támogatta az MLSZ sportcélú fejlesztéseit. A korábbi bővítések, átalakítások kapcsán a mostanihoz hasonló helyzet nem merült fel. Önkormányzatunk törekszik arra, hogy hosszú távú partneri viszonyt ápoljon a Magyar Labdarúgó Szövetséggel és annak helyi intézményével. Ugyanakkor Telki lakossága érdekeinek védelme elsődleges feladatunk.

Meggyőződésünk, hogy a korábban jellemző, nyitott, partneri szemlélet mellett minden szempont együttesen is kezelhető, azonban a sportintézmény fejlesztésének ez a szakasza, különösen a kommunikáció és tájékoztatás nem érte el a szükséges szintet.

Továbbra is várjuk az ígért részletes információkat. Amennyiben bármilyen egyéb, új ismerethez jutunk, vagy bármely lépésünk nyomán változás következik be, közölni fogjuk.

(Képünkön a Globall főbejárata látható. Forrás: globall.hu)

• Előző
• Tovább